Kosten

Deze kosten zijn berekend met kentallen uit 2021.

Op deze pagina vergelijken we de kosten van een warmtenet op aquathermie voor twee verschillende temperaturen: 55℃ en 70℃. Als referentie laten we ook de gemiddelde kosten zien van de huidige vorm van verwarmen: gasgestookte CV-ketels. Onderaan de pagina staat een overzicht van de gebruikte input-variabelen zoals de kosten van de hardware, de rente en de energieprijzen waarmee gerekend wordt.

De kosten van een warmtenet op aquathermie vallen goed te vergelijken met de kosten van autobezit. Je hebt A) de investering, deze kun je doen met eigen geld of door het aankoopbedrag te laten financieren door een geldverstrekker zoals een bank. In dat laatste geval spreek je een looptijd af, bijvoorbeeld 10 jaar, en een rentepercentage, bijvoorbeeld 2%. Je maandelijkse kosten worden dan vastgesteld zodat je na 10 jaar je lening hebt afgelost. Dit zijn je financieringskosten. Dan heb je B) jaarlijkse onderhoudskosten voor het in bedrijf houden van de gehele installatie. In het geval van de auto bestaat dit uit dingen als APK en reparaties. In het geval van een warmtenet zijn dit de leidingen, afleversets, warmtepompen etc. Tenslotte heb je C) de energiekosten. Door de auto te gebruiken, maak je brandstofkosten zoals benzine, gas of elektriciteit. In het geval van een warmtenet op aquathermie is dit niet anders. Bij het aanzetten van de verwarming of het douchen gebruik je elektriciteit om de warmte op de gewenste temperatuur te genereren.

De totale kosten van een warmtenet op 55℃ zijn 3% duurder dan verwarmen door middel van CV-ketels. Tevens is het goedkoper dan het 70℃ warmtenet omdat er minder energie nodig is.

Overheden geven subsidies uit om gebouwen van het gas af te krijgen. Wij hebben er twaalf onderzocht. In onze berekening gaan we ervan uit dat huishoudens €6000 subsidie ontvangen. Deze aanname is gebaseerd op de:

• Subsidie Duurzame Amsterdamse Gebouwen (max €3000) en de ISDE (max €3325) voor eigenaren.
• Subsidie Duurzame Amsterdamse Gebouwen (max €3000) en de SAH (max €5000 per woning) voor huurders

Voor niet-huishoudens rekenen we alleen de Subsidie Duurzame Amsterdamse Gebouwen waarvan de hoogte gelijk is aan het minimum van 25%/50% kosten voor een bedrijf/maatschappelijk vastgoed, €3 per m3 bespaard gas of €30.000/€ 60.000 per bedrijf/maatschappelijk vastgoed.

Voor het gevoeligheidsscenario veronderstellen we een additionele subsidie van €5mln, dit kunnen gelden zijn voor een innovatief of demonstratieproject door regelingen als de DEI of de MOOI.

Investeringskosten

De totale investeringskosten voor het 55℃ warmtenet zijn €19,8 mln. Dat is gemiddeld €17.990 aan investeringen per huishouden. De investeringskosten voor het 70℃ warmtenet is nagenoeg hetzelfde als voor het 55℃ net. Subsidies dekken bijna een derde van deze kosten: €6,1 mln.
Bijna de helft van de investeringen gaan naar de gebouwen: 49%. Binnenleidingen (€2,8mln) en de warmtepompen (€2,9 mln) vormen daar de grootste kostenpost.
Overige kosten bestaan voor de helft uit projectmanagement kosten en voor de helft uit een reservepotje om tegenvallers op te vangen, de zogenaamde onvoorziene kosten.
De investeringskosten van het gasscenario zijn veel lager dan voor de warmtescenario's: €3,9mln. Dit komt omdat de benodigde gasinfrastructuur al aanwezig is terwijl het warmtenet nog volledig moet worden aangelegd.
De kosten binnen het gas scenario zijn voor vervanging CV-ketels en de rookgasafvoerkanalen.

Jaarlijkse onderhoudskosten

Als gevolg van de hoge investeringen, zijn ook de onderhoudskosten - een % van de investeringskosten - hoger voor de warmtescenario's dan voor gas. Per woning is dit ongeveer €362 per jaar.
In de huidige situatie zitten er onderhoudskosten aan de CV-ketels en de rookgaskanalen: €86 per woning. Eigenlijk zouden de netbeheerkosten die horen bij een gasaansluiting hier ook bij geteld moeten worden, ca. €157 per jaar. Deze kosten zitten echter al verwerkt in de energiekosten. Maar ook als we de netbeheerkosten erbij op zouden tellen, is het in totaal nog steeds goedkoper.

Jaarlijkse energiekosten (€)

Deze grafiek toont de jaarlijkse energiekosten. De scenario's met een warmtenet op aquathermie verbruiken alleen nog maar elektriciteit voor de ruimteverwarming en warm tapwater. Hier zien we een fors verschil tussen het verbruik van een warmtenet op 55℃ en 70℃, waarbij de laatste 37% hogere kosten heeft.
Het CV-ketel scenario heeft de hoogste kosten: €1,2mln, oftewel €1.094 per woning. Dit is ruim twee keer zo veel als de energiekosten voor een warmtenet op 55℃.
Dit laat ook zien dat de gevoeligheid voor de hoogte van de energieprijs veel lager is voor de warmtescenario's dan voor een situatie op gas.

Opbouw kosten per woning per jaar (€)

De gemiddelde jaarlijkse eindgebruikerskosten (incl BTW) zijn bepaald als de som van:

• Investeringskosten, gefinancierd door een lening tegen 3% rente
• Onderhoudskosten
• Energiekosten obv variabel contract (tarieven van Milieu Centraal)

De totale kosten van een warmtenet op 55℃ is 3% duurder dan de huidige situatie met CV-ketels. Qua kostenopbouw gaat grofweg 40% van de totale kosten naar de financiering van het warmtenet, 25% gaat naar het onderhoud van het systeem, en 35% naar energie. Ter vergelijking. Bij gas bestaan de kosten voor 77% uit energie.

Opbouw jaarlijkse financierings- en onderhoudskosten van een 55℃ warmtenet

Dit taartdiagram laat zien uit welke componenten een 55℃ warmtenet op aquathermie bestaat en wat hiervan de jaarlijkse kosten zijn.
Bijna de helft van de kosten betreft de warmtepomp, booster en afleverset. Deze componenten zorgen voor het opkrikken van de temperatuur van het water dat van de WKO de gebouwen in komt, naar de gewenste temperatuur. De leidingen die binnen de gebouwen moeten worden aangelegd omvatten ca 9% van de totale kosten.
De aquathermie installatie is een relatief bescheiden post omdat deze gedeeld kan worden met de hele buurt: 14%. De kosten voor de infrastructuur tussen de installatie en de gebouwen beslaat nog eens 11% van de kosten.
Het plannen en aanbesteden van het warmtenet, evenals de exploitatiekosten vormen 11% van de kosten. Het potje voor onvoorziene uitgaven is 5%.

Impact energieprijzen op jaarlijkse kosten per huishouden per jaar

Deze figuur toont de impact van de energieprijs op de totale kosten.
Met de prijzen van begin 2021 (vóór de prijsstijgingen) zijn de totale kosten uiteraard lager. Wanneer men op dit moment een nieuw contract moet aangaan zal men juist een hoger tarief betalen.
Vanwege de grote afhankelijkheid van de energieprijzen van het huidige systeem, wordt het relatieve verschil tussen aardgas en de warmtescenario’s kleiner bij hogere energieprijzen. Gebruiken we de prijzen voor een nieuw contract, dan zijn de gemiddelde jaarlijkse kosten per woning voor een 55℃ warmtenet 2% lager dan voor het CV-ketels scenario.

Impact rente op jaarlijkse kosten per huishouden per jaar

Deze figuur toont de impact van de rente op de totale kosten.
Hoe hoger de rente, hoe hoger de financieringskosten en dus de totale kosten.
Bij de warmtescenario's vormen de financieringskosten een groot aandeel. Hierdoor wordt het verschil tussen aardgas en de warmtescenario’s kleiner bij lagere rentes. Wanneer we een rentetarief toepassen van 1%, dan zijn de gemiddelde jaarlijkse kosten per woning voor een 55℃ warmtenet nog 6% lager dan voor het huidige CV-ketel scenario.

Impact subsidie/kostenoverschrijding op jaarlijkse kosten per huishouden per jaar

Deze figuur toont de impact van de investeringskosten op de totale kosten.
Met een demonstratie subsidie als de DEI of de MOOI voor de warmtescenario's worden de financieringskosten lager. Bij een subsidie van €5mln is het warmtenet op 55℃ 13% goedkoper dan de huidige situatie met CV-ketels.
Bij een kostenoverschrijding van 20% (bovenop de al veronderstelde 10% aan onvoorziene kosten) zijn de kosten voor het warmtenet op 55℃ 7% hoger dan de huidige situatie.

Model aannames

Alle kosten, subsidie- en energie-inputs zijn momentopnames die opnieuw bekeken dienen te worden op het moment dat de investeringsbeslissing gemaakt wordt. De inputs zijn schattingen die omgeven zijn door onzekerheid maar die wel volledig onderbouwd kunnen worden. Er is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van gepubliceerde prijzen of bedragen die verkregen zijn door producenten bij een offerte uitvraag. De twee tabellen hieronder geven de gehanteerde waarden weer. Voor opmerkingen of meer informatie kunt u contact opnemen met Resourcefully.

Economische indices	Detaillering	Bron	Eenheid	Tarief
BTW			%	21%
Rente			%	3%
Energieprijzen
Aardgasprijs consument	Uitgangspunt is een variabel contract. Ex btw en netbeheerkosten	Milieu Centraal	€/Nm	€ 1,10
Netwerkkosten aardgas	ex btw	Liander	€/jaar	€ 157,85
Elektriciteitsprijs consument	Uitgangspunt is een nieuw jaarcontract op 1-10-2021. EB+ODE is EUR 0,06729, commoditykost is EUR22ct. Excl netbeheerkosten	Milieu Centraal	€/kWh	€ 0,22
Elektriciteitsprijs zakelijk	Tarief elektriciteit particulier genomen met ODE en EB gecorrigeerd naar staffel van 50.000 - 10 mln Kwh genomen.  Ex btw	Milieu Centraal	€/kWh	€ 0,19
Energieprijzen gevoeligheidsscenario
Aardgasprijs consument	Laag	Milieu Centraal	€/Nm	€ 0,66
Netwerkkosten aardgas		Liander	€/jaar	€ 157,85
Elektriciteitsprijs consument	Laag	Milieu Centraal	€/kWh	€ 0,12
Elektriciteitsprijs zakelijk	Laag	Milieu Centraal	€/kWh	€ 0,09
Aardgasprijs consument	Hoog	Milieu Centraal	€/Nm	€ 1,90
Netwerkkosten aardgas		Liander	€/jaar	€ 157,85
Elektriciteitsprijs consument	Hoog	Milieu Centraal	€/kWh	€ 0,45
Elektriciteitsprijs zakelijk	Hoog	Milieu Centraal	€/kWh	€ 0,41

Kentallen investering en onderhoud	eenheid	nettoprijs/ eenheid	Levensduur [jaar]	Onderhoud [%/jaar]
warmteketen
TEO installatie	kW	€            150	30	3,0%
WKO	kW	€            265	30	2,0%
technische ruimte	m2	€         2.100	50	0,5%
5G uitwisselingsnet
hoofdleiding, tracélengte	meter	€         1.500	50	0,5%
aansluitleidingen buiten	meter	€         1.000	50	0,5%
waterbehandeling	stuks	€       50.000	15	3,0%
distributiepompen	set	€       50.000	15	3,0%
elektrotechniek net	post	10%	50	3,0%
Gebouwkosten
warmtepomp 55 C	tot 200 kW	€            425	15	3,5%
	250 kW	€            380	15	3,5%
	300 kW	€            340	15	3,5%
	400 kW	€            300	15	3,5%
	600 kW	€            250	15	3,5%
	1100 kW	€            175	15	3,5%
	1600 kW	€            150	15	3,5%
Warmtepomp 65 C	tot 50 kW	€         1.000	15	3,5%
	150 kW	€            600	15	3,5%
	200 kW	€            550	15	3,5%
	250 kW	€            500	15	3,5%
centrale warmtepomp 70 C	kW	€            500	15	3,5%
boosterwarmtepomp 65 C	kW	€         1.000	15	3,5%
piekketel	kW	€            250	30	0,5%
Fortes TE booster	stuks	€         1.800	15	2,5%
Buffer 65 C	m3	€         1.000	30	0,5%
Binnenleidingen 55/65 C	meter	€            500	50	0,5%
afleversets RV	stuks	€         1.000	15	2,5%
afleversets WT	stuks	€         1.000	15	2,5%
afleversets RV + WT	stuks	€         1.500	15	2,5%
distributiepomp	stuks	€         5.000	15	3,0%
waterbehandeling	stuks	€         1.000	15	3,0%
elektrotechniek gebouw	percentage	10%	15	3,0%
CV ketel	per weq	€         2.000	15	4,0%
Rookgaskanalen	per weq	€         1.240	30	0,5%
Overig
Project management	%	10%	30	0%
onvoorzien	%	10%	30
Staff kosten	€ per weq	€              80